Du verdienst gut, zahlst zu viele Steuern und suchst eine ehrliche Kapitalanlage?
Bau dir ein substanzielles Immobilienportfolio auf. Schütze dein Gehalt vor der schleichenden Entwertung und wandle deine Steuerlast in echten Sachwert um.
Warum ein gutes Gehalt allein kein Vermögen aufbaut.
Sechs Gründe, an denen es bei den meisten Gutverdienern hängt.
Deine Rente ersetzt nur einen Bruchteil deines Gehalts.
Die gesetzliche Rente ist nach oben gedeckelt. Je mehr du heute verdienst, desto größer wird die Lücke zu deinem gewohnten Lebensstandard.
Von jeder Gehaltserhöhung bleibt immer weniger übrig.
Ab rund 70.000 € zu versteuerndem Einkommen gehen von jedem zusätzlichen Euro 42 Cent Einkommensteuer ab, je nach Gehalt kommen Sozialabgaben dazu.
Dein Erspartes verliert jedes Jahr an Kaufkraft.
Auf dem Konto steht derselbe Betrag, du kannst dir nur immer weniger davon kaufen. Bei 2,5 % Inflation sind 50.000 € nach zehn Jahren noch rund 39.000 € wert.
Du weißt, dass Immobilien funktionieren, aber nicht, worauf es ankommt.
Zinsbindung, AfA, Wirtschaftsplan, Mietrendite: Wer die Begriffe nicht sicher kennt, kann kein Angebot beurteilen.
Dir fehlt die Zeit, dich neben Job oder Firma einzuarbeiten.
Sich das Wissen aus Büchern und Foren zusammenzusuchen, dauert Monate. Also wird die Entscheidung Jahr für Jahr verschoben.
Jeder Anbieter rechnet dir etwas anderes vor.
Mal fehlt die Instandhaltungsrücklage, mal ist die Miete zu hoch angesetzt. Ohne eigenes Wissen siehst du nicht, wo schöngerechnet wurde.
Immobilien als Kapitalanlage, Folge für Folge erklärt.
Rechne nach: So hebelst du dein eigenes Gehalt.
Den Bärenanteil deiner Anlagewohnung übernehmen Mieter und Finanzamt. Du zahlst nur deinen monatlichen Eigenanteil und baust genau damit Sachwertvermögen auf.
Annahmen
Kaufnebenkosten 7 %, Zins 3,8 %, Tilgung 2 %, Hausgeld und Rücklage 0,05 % des Kaufpreises pro Monat, Mietausfall 2 %, Gebäudeanteil 75 %, AfA 2 %. Miete ohne Erhöhungen, keine Wertsteigerung eingerechnet. Vereinfachtes Beispiel, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Was in 30 Jahren aus deiner Anlagewohnung wird.
Ein realistischer Verlauf von der Unterschrift beim Notar bis zur vollständig abbezahlten Immobilie.
Vereinfachte Darstellung mit 3,8 % Zins und 2 % anfänglicher Tilgung. Der genaue Verlauf hängt von Zins, Tilgung und persönlicher Steuerklasse ab.
Klinkr ist genau richtig für dich, wenn du …
Je mehr davon auf dich zutrifft, desto mehr bringt dir Klinkr.
- gut verdienst und auf deiner Gehaltsabrechnung siehst, wie viel Geld monatlich an den Staat geht
- dein Eigenkapital vor der schleichenden Geldentwertung (Inflation) schützen willst
- über eine erste oder zweite Anlagewohnung nachdenkst
- wenig Zeit hast und komplexe Themen ohne Schnörkel auf den Punkt aufbereitet haben willst
- Rücklagen aufgebaut hast, um mindestens die Kaufnebenkosten aus eigener Kraft zu stemmen
Wähle den Weg, der zu deinem Tempo passt.
1:1 Erstgespräch & Potenzial-Analyse
Du willst direkt prüfen, wie viel Steuern du in Vermögen umwandeln kannst und welche Objekte zu deinem Gehalt passen?
- Persönliche Auswertung deiner finanziellen Situation
- Konkrete Ersteinschätzung zur Machbarkeit & Eigenkapital
- Unverbindlich & ohne Verkaufsdruck
Kostenlose Klinkr-Community (Start Q1 2027)
Du möchtest dir das Wissen erst in Ruhe aneignen? Trag dich auf die Warteliste ein und sichere dir als Erster den kostenlosen Zugang.
Was dich in der Klinkr-Community erwartet.
Kommt im ersten Quartal 2027.
Mit Videokurs zur ersten Anlagewohnung, Leitfäden als PDF und Antworten auf deine eigenen Fragen. Trag dich auf die Warteliste ein, dann bekommst du als Erstes Zugang.
Häufige Fragen zu Klinkr.
Deine Frage ist nicht dabei? Schreib Lewin auf LinkedIn.
Ja, absolut. Wir setzen kein Fachwissen voraus. Wir beginnen bei der Frage, ob dein Einkommen ausreicht, und erklären jeden Begriff Schritt für Schritt.
Du willst eine Beratung oder hast eine Frage?
Drei kurze Schritte, dann liegt deine Nachricht bei uns. Du bekommst eine persönliche Antwort von Lewin, keine automatische Mail.
- Dauert weniger als eine Minute
- Kostenlos und unverbindlich
- Deine Daten nutzen wir nur für deine Anfrage